選ぶ際のポイントは①手数料②取扱商品数で選択をするのが良いでしょう。 ①NISA口座の開設自体には手数料はかかりませんが、NISA口座で金融商品を取引すると商品によっては手数料が発生することがあり、また金融機関により手数料が異なります。総合的に考えた場合は支払い手数料が少ないほうが運用利回りが高くなります。 ②取扱商品数は金融機関により異なります。商品数が多いほうが選択肢が広く、様々な組み合わせが可能となる為です。

大きな金額の投資になるので不安がありますね。お気持ちお察しします(笑) 不動産投資で関わる業者さんは、不動産仲介業者やデベロッパー、管理会社など、基本的に全て直接の利害関係者である営業マンです。よって、どうしても自分の商売を中心に展開されてしまうのは仕方ないとも言えます。 株式投資などは、今やオンラインで直接購入できるため、人が介入することなく取引ができます。不動産の取引はまだまだアナログなところがあり、営業マンを通じて進めていくことはほぼ必須となっています。 一方で、営業マンがいるからこそ、得られる特別な情報や、表面的には分からない物件選択のポイントを知れるというメリットもあります。また、ごり押ししてくる営業マンだけではなく、本当に親身になって対応してくれる営業マンを私は何人も知っています。月並みの回答ですが、どの担当者と知り合えるかが不動産投資を成功させるとても大きな要素であると言っても過言ではありません。 もしそのような営業マンをお探しであればお問合せください！ また、公平な視点でのアドバイスが欲しい場合は、私たちのような独立系のFPや投資アドバイザー、不動産コンサルタントなどの第三者を交えて取引されることをお勧めします。

お金の貯めどきは大きく3回あります。 人生には様々なライフイベントがあり､社会人になってから老後までの人生の大まかなライフイベントを見渡すと、お金の「貯めどき」「かかりどき」があることがわかります。 3回のうち最初の貯めどきは、就職してから結婚するまでの独身の期間です。就職したての頃は収入も少ない傾向にありますが、支出も少ないです。特に実家暮らしでは家賃や食費などの負担も少なく済みます。 次の貯めどきは、結婚から子供が小学生の時期まで。結婚して支出が増えても、夫婦で共働きならば、収入は多くなり問題ありません。また子供が生まれても、小学生の時期までは教育費の負担も少ないです。 最後の貯めどきは、子供が独立してから自身が退職するまでです。高校大学で負担になっていた子供の教育費の負担がなくなるため、子供が独立した後は老後資金づくりのラストスパートをかけましょう。 今回のように､スマドでは個人のライフプランについて年数百件の相談を受けております｡ 人生100年時代と言われる現在､ご自身のライフプランについて相談したい場合は､ぜひ無料相談をご利用ください。 ▼FP無料相談はこちら https://jni-hd.co.jp/jni-bank/sumado_form/

目的が老後資金であればiDeCo、初心者の方や、老後資金以外の目的で資産運用をしたいのであれば新NISAがおすすめです。 iDeCoは基本的に国民年金に加入している満20歳以上（第2号被保険者は20歳未満も可）で加入でき、引き出すのはどんなに早くても満60歳となります。 メリットとしては、積立時の所得控除額が大きいところです。積立額が毎年の所得から控除されるため、単純に税金が減ることになります。ただしデメリットとして、60歳になるまで引き出せなかったり、受け取るときに課税所得になってしまうために出口戦略が必要になります。 一方、新NISAは18歳以上の方が利用でき、一定の金額内という条件はあるものの、いつから始めるのも、いつ引き出すのも自由です。 新NISAのメリットとしては､受け取り時に所得控除がないため、受け取り時の税金について損がなかったり、いつでも引き出せるという点があります。拠出時にはiDeCoのように所得控除がなく、税金が減るという利点はありません。20～40代の若い層でも扱いやすい点から初心者の方には新NISAのほうがおすすめです。

NISA口座を他の証券会社からSBI証券へ変更する流れは以下の通りです｡ ①変更前の金融機関へのお手続き ②SBI証券へお申し込み書類の請求 ③必要書類の返送 ④金融機関変更完了 金融機関変更のタイミングとして､2024年からの新NISAをSBI証券で始めたい場合は､ 2023年10月1日から年末までに手続き完了するのがオススメです｡ ＜流れの詳細＞ ①変更前の金融機関へのお手続き 現在NISA口座を開設している金融機関にNISA口座の金融機関変更手続きをしていただき、「勘定廃止通知書」または「非課税口座廃止通知書」をお受け取りください。 ②SBI証券へお申し込み書類の請求 SBI証券の口座をお持ちでない方は､口座開設が必要です｡ (注)NISA口座の金融機関変更は、お申し込みフォーム内のNISAの選択で「他社から乗り換える」をお選びください。 ③必要書類の返送 下記の3つの必要書類をSBI証券に返送して､受理されると完了です｡ 書類1.変更前の金融機関からの書類 「勘定廃止通知書」または「非課税口座廃止通知書」 書類2.SBI証券からお送りした書類 NISA口座開設届出書 書類3.ご自身で用意していただく書類 本人確認書類およびマイナンバーを確認できる個人番号記載書類

投資を始めるには､まずは証券口座をつくることから始めましょう｡ 2大ネット証券の「楽天証券」か「SBI証券」で口座開設をするのが取り扱い商品も多くオススメです｡ ちなみに私は楽天証券で口座開設をしています｡ 大まかな流れとしては､ ①金融機関にNISA口座開設を申請 ②NISA口座開設完了 ③投資する金融商品の選択 ④投資金額の設定 という流れになります｡ まずは「SBI証券 NISA開設」「楽天証券 NISA開設」などで検索し､ 順番どおりに口座開設を進めてみましょう！ スマドでは新NISAなど資産運用についても数多く相談を受けております｡ より具体的な相談をしたい場合は､ぜひ無料相談をご利用ください。 ▼FP無料相談はこちら https://jni-hd.co.jp/jni-bank/sumado_form/

結論から言うと、余裕がある方は両方取り組むのがおススメです。積立NISAは現在年間40万円、iDeCoは会社員の場合で23,000円なので、年間合計676,000円が貯めれます。ですが、ご家族や収入の状況によって満額掛けるのが難しいケースもあるかなと思います。 これは私見になりますが、預金を毎月ある程度できている方はiDeCoを優先、普通預金で積み立てている分を積立NISAにて運用されるのがいいかなと思います。 毎月預金ができない方の場合は、積立NISAから優先的に始めるのがおススメですが、その前に家計の改善を図る方が優先度が高いです。 何のためにiDeCoやNISAに取り組むのか、目標を達成するためのプロセスにすぎませんので、何んとなく出始めるのが一番危険です。

貯めたいという意気込みは素晴らしいですね！！ ところで8000万円という数字はどこから出てきたものでしょうか。 ご年齢も若く、現在夫婦二人とのことですが、 これからお子様が生まれたり、転職したり、家を住み替えたりとたくさんのイベントがありそうです。 現状を点でとらえて、なんとなくの感覚で8000万円というより、未来までを線で繋げて増やしたり使ったりしながら、老後も困らないくらいの金融資産があればベストではないでしょうか。20年後に使う学費と3年後に買う車の資金ではその貯め方や増やし方が変わります。いつ何に使うか？という視点を持つことができれば、何に投資すると効率がいいかも見えてきます。まずはしっかりとライフプランを作って家族のベンチマークを置きましょう。

安心してください！個人事業主の方でも住宅ローンは組めますよ。ただ、どうしてもサラリーマンより厳しい見方をされてしまうのは事実です。 なぜなら、銀行の住宅ローンはシステマチックに審査を行っています。基本的な考え方として、赤字の方にお金を貸すという行為自体が、銀行の倫理に抵触してしまいます。そのため、審査が通らずローンが組めないということが起こりうることです。 一方サラリーマンは給与として労働の対価が支払われているため、赤字になるという概念がそもそもありません。（勤めている会社が赤字になることはあっても） 個人事業主の方は、自分と会社が一体化しているようなものですので、調整も含めて赤字になってしまうことがあります。そうすると、銀行としてはどうしても貸すことに躊躇せざるを得ない状況となってしまうのです。仮にその方の事業がうまくいっているとしてもです。 そこで、方法として3年分の申告書は赤字にせず黒字を確保しましょう。そうすれば銀行のシステム上で落とされてしまうことはほとんどありません。いくら借りれるか、金利はどうなるか、などの諸条件は売り上げや資産状況にもよってきますが、まずは利益を確保することで銀行の審査の土俵に上げることが重要です。 〇〇さんはここまで事業を頑張ってきて収入もしっかりありますし、申告書も黒字が出始めています。すぐに買えるかどうかはここで断言できませんが、検討してみる余地があります。あきらめずに理想の住まいを探しましょう！ スマドでは、個人事業主の方へ住宅ローン組み立てのお手伝いもしています。いつでもご相談ください。