一定の要件を満たしたリフォームを行った場合に使用できる「リフォーム促進税制」があります。主に性能向上工事（耐震、バリアフリー、省エネ、同居対応、長期優良住宅化、子育て対応）とその他の一定の要件を満たした増改築等工事を行い一定の要件を満たすことにより適用可能となります。その他にもリフォームの種類による助成金や自治体ごとに特別な補助金等がある場合もありますます。

特定口座において、確定申告が必要かどうかは、「源泉徴収あり」と「源泉徴収なし」のどちらを選択するかによって異なります。 源泉徴収あり この場合、証券会社が売買益や配当金に対する税金を自動的に徴収して納付します。そのため、基本的には確定申告の必要がありません。 ただし、給与所得者で年間の給与が2000万円以下の人が、他の所得（特定口座の源泉徴収あり以外のものを含む）が20万円以下の場合は確定申告は不要です。 一方で、確定申告をすることによって損益通算や譲渡損失の繰越控除などを利用したい場合は、確定申告をすることができます。 源泉徴収なし この場合、証券会社は税金を徴収しないため、投資家自身で利益や配当金に対する税金を計算して、確定申告を行う必要があります。 確定申告により、損益通算や譲渡損失の繰越控除などの税務上のメリットを利用することが可能です。 まとめ 源泉徴収ありの場合、通常は確定申告不要ですが、特定の税務上のメリットを享受するために確定申告をすることも可能です。 源泉徴収なしの場合、自分で確定申告を行う必要があります。 確定申告が必要かどうかは個々の状況や目的によって異なるため、具体的なケースに応じて判断することが重要です。  

「令和6年度税制改正」に伴い、2024年分の所得税・2024年度分の個人住民税について、定額による特別控除（定額減税）が実施されます。 1人あたり所得税3万円、住民税1万円、合計4万円が定額で減税されます。 扶養家族1人の場合､ 所得税 3万円（本人分）＋3万円（扶養親族1人分）＝合計6万円 住民税 1万円（本人分）＋1万円（扶養親族1人分）=合計2万円 減税額は合計8万円です｡

住宅購入後には、いくつかの税金がかかる場合があります。 1. 固定資産税 住宅や土地を所有していると毎年固定資産税が課せられます。先に述べたように、課税標準額に基づいて計算され、一般的な税率は1.4%です。毎年4月から6月頃に納税通知書が送付されます。 2. 都市計画税 都市計画区域内にある不動産には都市計画税が課せられます。税率は市町村によって異なりますが、上限は0.3%です。固定資産税と同様に毎年課税されます。 3. 不動産取得税 住宅を購入した際には、不動産取得税が一度だけ課せられます。税率は土地や建物の課税標準額の4%です。ただし、住宅用地や新築住宅には軽減措置が適用されることがあります。 4. 登録免許税 不動産の所有権を登記する際にかかる税金です。住宅の場合、税率は通常0.4%ですが、住宅ローンを利用して購入した場合には軽減措置が適用されることがあります。 5. 消費税 新築住宅を購入する場合、建物の購入価格に対して消費税が課せられます。ただし、土地の購入には消費税はかかりません。 まとめ 住宅を購入した後には、固定資産税や都市計画税などの毎年かかる税金、不動産取得税や登録免許税などの一度だけかかる税金があります。具体的な税額や軽減措置については、自治体の窓口や税理士に相談するとよいでしょう。

ルールとしては不動産を購入した場合は、不動産所得税の申告は必ず行わなければいけない手続きとなります。ですが実際はほとんどの方が申告を行わなくても課税は適切に行われております。理由としては法務局にて所有権移転が起きたタイミングにて関係先にて情報共有が行われているので申告をしなくても手続きが完了しているのが現状です。例外として戸建ての新築で土地の購入と建物の完成が時期がずれる場合は適切に処理がされない場合がありますので注意が必要です。居住用での購入の場合は多くの場合、税金が発生しないことが多いので通知が来ること自体が少ないですが不動産所得税の通知が届いた場合は内容が正しいかも確認をし誤りがあった場合は修正の為、申告を行いましょう

民間保険の注意点として、健康状態によっては加入できない場合がある点があげられます。保険に加入する際には、現在の健康状態やこれまでの病歴、職業などを告知しなければいけません。 加入できる条件は保険会社によって異なりますが、持病のある方や手術を最近受けた方、健康診断で異常が見つかり再検査が必要な方などは、民間の医療保険に加入できない場合があります。 このように､スマドでは保険について年間300件以上のご相談を受けております｡ 個別具体的な保険相談をしたい場合は､ぜひ無料相談をご利用ください。 ▼FP無料相談はこちら https://jni-hd.co.jp/jni-bank/sumado_form/

現在は最長で5年間の保険に加入することができますが主な5年間の加入メリットとしては保険料が割安になる点です。あまり知られてないメリットとして変わらない保険料、保障内容で5年間保険が持てるという事です。近年は自然災害増加の影響などで保険料は上昇傾向、補償も改悪傾向にありますので可能であればできる限り長期で加入することが良いでしょう。

住宅取得資金贈与の特例は2023年末にて制度が終了する予定でしたが、直近で発表された税制大綱によれば制度が3年間延長される予定となりました。住宅取得資金贈与の特例は建物の性能により非課税枠が異なりますが一部住宅に求められる性能が2023年までと異なる部分がある為、注意しましょう。

通常は年末に控除証明書がご自宅に送付されますが、保険会社によっても異なりますが加入した年のみ加入直後に発送される証券や加入案内資料に同封されている場合がありますので一度確認することをおススメします。それでも見当たらない場合は保険会社又は加入された保険代理店に連絡をすれば再発行が可能ですので連絡をし再発行手続きをしてもらいましょう。