例えばあなたが20歳の場合は、わざわざ金利の上乗せをして住宅ローンを組む必要はないでしょう。 しかし現在年齢が40歳の場合は、20年後60歳になります。年齢と比例して健康に対するリスクも上がるため保障付きの団信を検討するの良いかと思います。 ただし、現在の預貯金状況も検討材料の一つとなるので、ぜひ一度ライフプランナーに相談してみることをおすすめします。

まずはおめでとうございます！無事に何事もなく生まれてくれることが何よりですね。 とはいえ、出産時には予期せぬことが起きてしまうことも事実。正しい知識をつけておきましょう。 一般的に妊娠27週目までは、ほとんどの保険会社が受け付けてくれます。 ただし、保険会社によっては一定の条件が付いてしまう可能性があります。 最近の医療保険は充実しており、妊娠中であっても早期であれば条件がないものや、保障が充実しているものも販売しています。 妊娠、出産をカバーする保険は医療保険の領域ですが、近年医療保険は各保険会社がしのぎを削っており、妊娠時の保障で差をつける保険会社も増えてきました。 ネットでもたくさんの情報があふれていますが、時間がないからといって焦って加入するのではなく、ご自身に必要な保障を必要な分だけ加入することが大切です。 保険の加入が初めてということもありますし、保険の専門家とじっくり話した上で加入するようにしましょう。

安心してください！個人事業主の方でも住宅ローンは組めますよ。ただ、どうしてもサラリーマンより厳しい見方をされてしまうのは事実です。 なぜなら、銀行の住宅ローンはシステマチックに審査を行っています。基本的な考え方として、赤字の方にお金を貸すという行為自体が、銀行の倫理に抵触してしまいます。そのため、審査が通らずローンが組めないということが起こりうることです。 一方サラリーマンは給与として労働の対価が支払われているため、赤字になるという概念がそもそもありません。（勤めている会社が赤字になることはあっても） 個人事業主の方は、自分と会社が一体化しているようなものですので、調整も含めて赤字になってしまうことがあります。そうすると、銀行としてはどうしても貸すことに躊躇せざるを得ない状況となってしまうのです。仮にその方の事業がうまくいっているとしてもです。 そこで、方法として3年分の申告書は赤字にせず黒字を確保しましょう。そうすれば銀行のシステム上で落とされてしまうことはほとんどありません。いくら借りれるか、金利はどうなるか、などの諸条件は売り上げや資産状況にもよってきますが、まずは利益を確保することで銀行の審査の土俵に上げることが重要です。 〇〇さんはここまで事業を頑張ってきて収入もしっかりありますし、申告書も黒字が出始めています。すぐに買えるかどうかはここで断言できませんが、検討してみる余地があります。あきらめずに理想の住まいを探しましょう！ スマドでは、個人事業主の方へ住宅ローン組み立てのお手伝いもしています。いつでもご相談ください。

内容によりけりかと思います。若い頃に加入した保険は当時の年齢で加入しているため、現状同内容の保険で設計した際は必ず値段が上がってしまいます。しかし、内容によっては当時より基準の保険料が下がっている保障もございます。なので、まずは現状の状況をFPに相談しみて下さい！

仮想通貨とは、暗号化技術を用いて生成され、分散型のデータベースであるブロックチェーン上に取引履歴を記録することによって取引される電子的な通貨のことを指します。通貨を総称して暗号資産と呼びます。 従来の通貨と同様に、仮想通貨も商品やサービスの取引に使用することができますが、国家や中央銀行によって発行される法定通貨とは異なり、誰にでも作成でき、国境を越えて自由に移動することができます。代表的な仮想通貨には、ビットコインやイーサリアム、リップルなどがあります。 取引を始めたい方は、まず取引所に自分の口座を開設します。取引所は有名どころからマイナーなものまで多数あります。使い勝手に差があるので自分にあったサイトを選びましょう。最も大切なことはネット環境が整っていることです。不安定な状態ですと解説が進まなかったり、取引自体が成立しない場合があるので十分注意してくださいね。また、本人確認など、開設までにある程度時間と手間がかかります。現在（2024年5月）の暗号資産市場は過熱していますので、取引を始めようと考えている方は早めの登録をお勧めします。 仮想通貨（暗号資産）についても様々なアドバイスができますのでご相談ください！

マンションに地震保険が必要かどうかは、そのマンションが建てられている地域の地震リスクや建物の構造、住んでいる人のライフスタイルなどによって異なります。しかし、一般的には、マンションに地震保険を加入することは、非常に重要であると考えられています。 地震保険に加入することで、建物や家財などの資産を地震による被害から保護することができます。特に、マンションの場合、地震が発生した場合には、共用部分の修繕費用が発生する可能性があるため、住民全員が地震保険に加入していることが望ましいとされています。 ただし、地震保険には加入しなければならないという法的義務はありません。しかし、災害が発生した際に被害を受けた場合、自己責任によって全額負担することになります。そのため、マンションに住んでいる場合には、地震保険に加入することを強くおすすめします。

住宅ローンの借り換えが得するかどうかは、借り換える前のローンの金利や残債、借り換え後の金利、借り換えにかかる手数料や諸費用、借り換えのタイミングなど多くの要因によって異なります。借り換え後の金利が借り換え前の金利よりも低い場合、借り換えることで返済額が減少し総支払額が減る可能性があります。ただし、手数料や諸費用がかかるため得られる利益が相殺されてしまう場合もあります。 一般的な回答は以上ですが、○○様の場合、10年前に借りていて金利が1％台ですので、借り換えるメリットは大いにあると考えられます。 また、銀行に持ち込めば様々なシミュレーションもしてくれるので、一考の価値はあります。 ただし、注意点もあります。 それは現在の固定金利から変動金利に変わってしまうということです。借り換えた際の金利は低くないと実行する意味がありませんので、より低い金利を採用するために変動金利に切り替わります。今後の金利情勢を完ぺきに予想することは不可能ですが、長期で見た際には上がる可能性が高いと言われています。○○様はここまで繰り上げ返済もしていますので、もしこれからも繰り上げ返済をしていくことが前提であるなら、今のまま返済しても損にならないことを頭に入れておく必要があります。一方、このまま返済を続けていくようであれば、ここで借り換えを実行し、早めに今の低金利のメリットを享受する選択肢もあります。 もしかしたら判断が難しいように感じたかもしれません。 ご自身のライフプラン（人生設計）とファイナンシャルプラン（お金の計画）を具体的に検討できれば、どちらがいいかを決めることができます。 なんとなくの雰囲気に流されずにしっかりと自分で考えられるようにしましょう！

ライフプランとは、将来的な人生の目標や希望を達成するために、現在から将来にかけての時間軸で必要な計画や行動を立てることを指します。 ライフプランには、個人のライフスタイルや価値観、将来の希望などに基づいた、長期的な目標設定やそのための具体的なアクションプランが含まれます。例えば、家族を持ち、子供の教育費を貯めるために、将来的にどのようなキャリアアップを目指すか、いつまでにいくらの貯金をするか、投資信託や不動産などの資産運用をどうするかなど、様々な要素が考慮されます。 ライフプランを立てることで、将来の不安を軽減し、自分自身や家族の生活を安定させることができます。また、ライフプランは継続的に見直し、必要に応じて修正を加えることが重要です。  

併用は可能です。 ただし、住宅資金贈与に関しては 贈与を受けた翌年に必ず申告をしてください。