マイホームを売却した際に、損が出ている方に関しては給与等に対して損益通算をすることができます。 前提条件＋パターンが2つありますので、ご参照ください。 前提条件 ・譲渡の年の1月1日において所有期間が5年を超えること ・減価償却も加味した売却損が発生すること ①買換えのパターン⇒買い替えた物件購入に対して10年以上の住宅ローンのお借入れが必要。 ②買換えではないパターン⇒売却した物件に対する住宅ローンが残っている且つ、ローンの金額が売却金額を上回る必要。 概要はこのような形ですが、どちらのパターンもその他、面積等の細かい要件がございます。 ご不安な際はスマドへご相談ください。

結論、基本的には指定できません。 生命保険の受取人は、基本的に戸籍上の配偶者と2親等以内の血族または2親等以内の親族です。2親等以内には、子と両親、祖父母・孫・兄弟姉妹が含まれます。 生命保険は、何かあったときに被保険者とその家族の暮らしを守るためのものであり、保険金に関わる犯罪を未然に防ぐためにも、受取人はごく限られた人に限られているのです。 ただし、生命保険の受取人を他人に指定できるケースもあります。 例えば、戸籍という原則から外れたケースでも、事実上の家族関係を証明する書類の提出や家庭訪問などの調査を行って、保険金の受取人として認められるケースもあります。 対応は保険会社によっても異なるため、受け入れの可否を保険会社に問い合わせて確認する必要があります。 このように､スマドでは保険について年間300件以上のご相談を受けております｡ 個別具体的な保険相談をしたい場合は､ぜひ無料相談をご利用ください。 ▼FP無料相談はこちら https://jni-hd.co.jp/jni-bank/sumado_form/

近年の異常気象による自然災害が増加から、過去に浸水等の心配が無かった地域であっても浸水したケース等もありまた、土砂災害等も水災で補償されるケースもある為、原則加入をすることを推奨します。水災補償を外す場合は十分にリスクについて考えたうえで行いましょう。

家の解体費用は、立地や築年数、隣の家との距離などによって変動します。 前面道路が狭く、重機が搬入しにくい住宅密集地域では、人力で解体作業を進めることとなります。重機が使えないので、解体や運搬に多くの作業員が必要となり、解体費用が高くなってしまいます。 築年数が古い物件は、倒壊リスクを抑えながら作業をしなければならないケースがあるので、解体に時間がかかることで費用も高くなりやすい傾向があります。

電気代が気になる方は電力会社の見直し、プランの見直し、ソーラーパネル（太陽光発電）の検討が電気代削減につながる可能性があります。 ソーラーパネル（太陽光発電）の導入には初期投資が必要です。 費用は一見高く感じるかもしれませんが、自家消費する電気量が多いほど電気代の節約により費用は約5~6年以内に回収できます。

資産運用については、個々の目標やリスク許容度、投資期間などに応じて異なるアプローチができます。 一般的に株式や債券が該当すると思いますが、最近ですとNISAやiDeCoといった国が推奨している資産運用も増えてきています。 しかし、投資にはリスクが伴いますのでリスク許容度を把握することも大切になってきます。 また、資産運用は長期的な運用が推奨されます。将来の資産形成など、目標に応じて適切な投資先を選ぶことが大切です

基本的に2世帯住宅で火災保険に入る場合、親子の中で建物の所有権を持つ者が契約者となります。 所有権が共有の場合は､親子のどちらかが契約者となりまとめて加入するケースが多いです。 1つの契約で複数の契約者を設定することはできません｡ 被保険者については複数人を設定できるので、所有権を持っている親と子のそれぞれの名前を書きます。 被保険者を連名で記入することで、親と子両方が保険金を受け取る権利を得ることができます。 完全分離型の二世帯住宅で親の世帯と子の世帯それぞれに所有権がある場合はそれぞれの世帯ごとに火災保険を契約します。 一つの建物に対して重複して補償を受けることはできないので注意しましょう。

多くの方が住宅ローンを利用して購入されるかと思いますが、住宅ローン金利は金融機関により違い、また無料付帯される団信も違うので十分に比較検討をすることをお勧めします。 また、住宅の購入は住宅ローンの返済だけでは無く維持管理費用や(マンションの場合は管理費、修繕積立金)固定資産税、火災保険料等も発生します。借入金利が変動金利であれば金利上昇にも備える必要があります。購入前には十分な余力を持った資金計画を立てることが重要です。また住宅購入時に使用できる特別な税制等もあるので確認しましょう。

一定の要件を満たしたリフォームを行った場合に使用できる「リフォーム促進税制」があります。主に性能向上工事（耐震、バリアフリー、省エネ、同居対応、長期優良住宅化、子育て対応）とその他の一定の要件を満たした増改築等工事を行い一定の要件を満たすことにより適用可能となります。その他にもリフォームの種類による助成金や自治体ごとに特別な補助金等がある場合もありますます。