併用できます。 が、『買い替え特例』に関しまして、居住期間が10年以上であることが条件のため、今回のケースですと『買い替え特例』が使用できません。 自宅の場合はマイホームに関わる3,000万円の特別控除を利用するのがいいのではないでしょうか。 次適用されるローン控除の税額控除総額と、今回の譲渡所得、どちらの金額が大きいかと言うのもポイントですが、今現状手元にお金を残しておきたいのであれば3000万控除を利用しましょう。

昨今の低金利もあり、繰上げ返済による利息軽減効果は実はさほど期待できません。 ほとんどの方が、どうしているかと言うと『運用』です。 繰上げ返済用の資金を何らかの形で運用していますので、どれほどリスクを取るか、今後の市場踏まえて私たちも日々相談を受けております。 意外と気を付けないのがいけないのが住宅ローンにおける「保険」としての効果、所謂『団信』についてです。 繰上げ返済をすると同時に、今ついている団体信用生命保険もローン残高に比例しますので、保険としての効果は落ちてしまうことをご注意ください。 お気軽に相談してみてください。

それは贈与に該当するので、贈与税を支払ってでも自分名義の不動産を購入する場合でしたら問題ないです。 ただ、確実にお金を受け取れないということもないので、ご安心ください。 目的に沿ったお金の受け取り方がございます。 改めて自分名義で不動産を持ちたい理由を考えていただき、 ①自分の名義ではないといけない理由は何か ②なぜ不動産が必要なのか をご相談いただけますと、お力になれるかと思います。 是非ご相談お待ちしております。

住宅ローン控除とふるさと納税はどちらも「控除」される制度ですが、その内容は大きく異なります。 細かい計算はここでは無しにしてずばり結論です。 この2つの制度は併用しても効果はあります。ただし、条件が付きます。 その条件とは、ワンストップ特例を使うことです。 住宅ローン控除は税額控除なので、その効果は絶大です。人によっては所得税がほとんどなくなります。 なくなってしまうと、ふるさと納税の控除効果もなくなります。そのことを避けるためにワンストップ特例を適用し、控除を住民税に回します。 この際の注意点は、 ①住宅ローン控除を受ける初年度は控除額が減ってしまう可能性がある ②ふるさと納税の限度額（いくらまでやるか）が分かりにくい です。 特にローン控除初年度は確定申告が必須のため、ワンストップ特例が使えず控除が減ってしまう可能性があります。また、住民税は明確な金額を把握しにくく、翌年課税というのも相まって、自分が今後どのくらいふるさと納税できるかを計算することが複雑になりがちです。 受ける方の収入によって条件がかなり異なります。ぜひ個別相談をお申込みください！

まず、大前提として住宅ローンが残っている状態で賃貸に出すのはご法度です。 それでも賃貸として貸したい場合は、「投資用不動産ローン」へ切り替えをしましょう。 ただ、切り替えた際の注意点が2点ございます。 ①個人の融資の枠を使う為、同時に新しい住宅ローンを組もうとすると、本来借り入れできる金額より大幅に下がる可能性が高いこと。 ②賃料収入を得るので、「不動産所得」が増えます。会社員としてお給料等をもらっている場合は、税率区分が上がってしまったり、確定申告などの手間が増えますので、貸出した後の具体的な動きも視野に入れましょう。 賃貸している間も固定資産税や修繕積立金などのランニングコストがかかる為、売却した方がトータルの手残りとして、多く残るケースもございます。 今後のライフプランと照らし合わせて、慎重に検討しましょう。

やり方は2つございます。 ①お母様からお金を受け取っていただき、日本で贈与税の申告をする。 ②お母様の名義で土地を購入する。 ①は日本人でもよく使う一番オーソドックスなやり方ですよね。ただ、税金が出ていくので思っていたより受取金額が少なくなってしまうなんでこともございます。 ②が実用的です。実は世界中で日本だけが外国人に対しても土地の売買ができる国となっております。 沖縄や北海道などのリゾート地も外国人が購入してオーナーとなっている場合も多いですよね。 ただ、この場合は建物の住宅ローンに関しては銀行が外国人所有の物件を担保にする際の取扱いが難しいケースもございますので、注意が必要です。 具体的なご相談はスマドにご連絡ください！

結論から言うと、余裕がある方は両方取り組むのがおススメです。積立NISAは現在年間40万円、iDeCoは会社員の場合で23,000円なので、年間合計676,000円が貯めれます。ですが、ご家族や収入の状況によって満額掛けるのが難しいケースもあるかなと思います。 これは私見になりますが、預金を毎月ある程度できている方はiDeCoを優先、普通預金で積み立てている分を積立NISAにて運用されるのがいいかなと思います。 毎月預金ができない方の場合は、積立NISAから優先的に始めるのがおススメですが、その前に家計の改善を図る方が優先度が高いです。 何のためにiDeCoやNISAに取り組むのか、目標を達成するためのプロセスにすぎませんので、何んとなく出始めるのが一番危険です。

川崎病の場合は、医療保険の保険の難しいケースがほとんどです。 尚、完治してから5年が経過していれば加入できる保険の幅が広がりますので、是非ご相談ください。

安心してください。最近の軽自動車はしっかりとスピードも出ますし、荷物も載せられるようにできています。 軽というだけで不安に思う方が度々いらっしゃいます。理由一つとして、「強度の問題」が挙がります。これは、どうしても軽自動車と普通車では規格が違うので、強度では普通車に分がありますが、そもそも軽自動車が大破してしまうような事故であれば普通車でもほとんどの場合致命傷になります。 また、スピードの差があるという方もいますが、関東では特に、そこまでスピードを出しても問題ない道路の方が少ないです。 あとは黄色ナンバーが恥ずかしいと思う方がいますが、今の時代、お車をお持ちではない方も増えてきています。なのでそこまで気にする必要はございません。 軽自動車の大きなメリットとして、本体価格が安いこと、また、毎年払う自動車税や、車検の費用なども通常車より大幅に安いです。 本質的なスペックと、実際に払うランニングコストを比較して、お車を選んでみてください。