借入金融機関によっては「返済の金額によって手数料が異なる」「窓口で手続きをすると手数料がかかる」「インターネットで手続きで手数料が無料になる」等がありますが基本的には住宅ローン繰り上げ返済はいつでも可能です。繰り上げ返済の方法はは「繰り上げ完済」するか、一部繰り上げ返済であれば「期間短縮型」「返済額軽減型」にするか等、ご自身にあった選択をしましょう

生命保険文化センター令和3年度生命保険に関する全国実態調査によると、住宅を介護しやすく改築したり介護用のベッドを購入等の一時的な費用が平均740,000円、介護の月々の費用に平均83,000円が必要という結果になっています。介護期間が平均して5年1ヵ月なので、平均すると約総額5,800,000円程となります。

申告は5年まで遡って確定申告をすることが可能です。過去に確定申告書を作成していないようでしたら確定申告書を作成し提出しましょう。

被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例が使用できるか確認をしましょう。主な要件としては相続の開始の直前において被相続人の居住の用に供されていた家屋で ①昭和56年5月31日以前に建築されたこと。 ②区分所有建物登記がされている建物でないこと。 ③相続の開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと。 ①～③を満たしたうえで一定の状態で売却をすることによりを3000万の控除が受けられる可能性があります。 細かい要件があるため、詳細はご相談下さい。

住宅取得資金贈与の特例は2023年末にて制度が終了する予定でしたが、直近で発表された税制大綱によれば制度が3年間延長される予定となりました。住宅取得資金贈与の特例は建物の性能により非課税枠が異なりますが一部住宅に求められる性能が2023年までと異なる部分がある為、注意しましょう。

遺産分割協議が成立していても、相続人全員が合意すればやり直し可能です。注意点としては既に遺産の分割が終わった状態でやり直しを行い、遺産の移動が生じた場合は贈与税等の税金が発生する可能性があるので注意が必要です。

一般的な住宅購入のメリットとしては住宅費が一定期間で終わるということです。住宅購入は資産形成の１つにもなる為、将来万が一の事があった場合は売却により現金化することも可能です。住宅ローンを組む場合は「団体信用生命保険」に無料加入できることや物件によっては住宅ローン控除による税制優遇を受けられる場合もあります。転勤、転職、移住などで居住エリアが大幅に変わることが直近で予想されない場合は購入するメリットは多いです。

NISAを始める前に考えるポイントはお金の貯め方です。お金の貯め方は「生活に必要なお金(そなえるお金)」「将来使う予定のあるお金(まもるお金)」「当面使う予定のないお金(のこすお金・ふやすお金)」の３つを考えるのが重要です。投資は当面使う予定のないお金を使用し行うことが理想です。投資は減る可能性もあるので、まずはそなえるお金、まもるお金を把握したうえで行いましょう。まずは一度ご相談下さい。

保険会社によっては「水道管凍結修理費用」が自動付帯されているケースがありますが、この特約では補償はできない可能性が高いです。ですが補償内容の「水漏れ・破損等」で対応できる可能性があります。一度ご相談をされることをおススメします。