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税金
マイホームの繰越控除とは何でしょうか？
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男性 / 会社員 / 30代投稿日: 2024/09/12
家を売却したお客様から、マイホームの買換えに関する繰越控除の特例が使えるかどうかの確認が来ました。 どういった概要でしょうか？
マイホームを売却した際に、損が出ている方に関しては給与等に対して損益通算をすることができます。
前提条件＋パターンが2つありますので、ご参照ください。
前提条件
・譲渡の年の1月1日において所有期間が5年を超えること
・減価償却も加味した売却損が発生すること
①買換えのパターン⇒買い替えた物件購入に対して10年以上の住宅ローンのお借入れが必要。
②買換えではないパターン⇒売却した物件に対する住宅ローンが残っている且つ、ローンの金額が売却金額を上回る必要。
概要はこのような形ですが、どちらのパターンもその他、面積等の細かい要件がございます。
ご不安な際はスマドへご相談ください。
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竹内 詩乃
趣味：愛犬と遊ぶこと
好きな言葉：継続は力なり
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