「住宅ローン控除」とは、不動産を買う人に対して税金の面でお得な制度です｡ 住宅ローンを利用して住まいを購入した場合に、給与などから納めた所得税や住民税が控除されることをいいます。 具体的な額としては「年末時点での住宅ローンの残高の0.7％」が、入居時から最長13年間にわたって、収める税金が減ります｡ 住宅ローン控除は税金を直接差し引く「税額控除」なので、大きな節税効果が期待できます。1年目だけは確定申告が必要ですが、2年目以降は年末調整でも手続きができるので、サラリーマンの方でも手軽に利用できます。 スマドでは住まいと税金に関する相談も多数対応しております｡分からなくて不安な場合は､ぜひ無料相談をご利用ください。 ▼スマド無料相談はこちら https://jni-hd.co.jp/jni-bank/sumado_form/

やり方は2つございます。 ①お母様からお金を受け取っていただき、日本で贈与税の申告をする。 ②お母様の名義で土地を購入する。 ①は日本人でもよく使う一番オーソドックスなやり方ですよね。ただ、税金が出ていくので思っていたより受取金額が少なくなってしまうなんでこともございます。 ②が実用的です。実は世界中で日本だけが外国人に対しても土地の売買ができる国となっております。 沖縄や北海道などのリゾート地も外国人が購入してオーナーとなっている場合も多いですよね。 ただ、この場合は建物の住宅ローンに関しては銀行が外国人所有の物件を担保にする際の取扱いが難しいケースもございますので、注意が必要です。 具体的なご相談はスマドにご連絡ください！

いえそんなことはございません。 住宅ローン控除はあくまでローンを組まれたかとの 年収ベースで所得を換算します。 なので、ご主人のみでローンを組む今回のケースですと 控除要件を満たせば受けられます。 住宅ローン控除関連の記事は 誤った事実のもと作成されているケースがあります。 なので、必ず税務署で確認しましょう。

住宅ローン控除を受けるためには初年度は確定申告が必要ですが会社員で確定申告が不要な方の場合2年目以降は勤務先で行う年末調整で対応が可能です。通常は住宅ローン控除申告の初年度の11月頃に税務署から送付される・※給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書と借入金融機関から送付される・年末残高証明書を勤務先に提出することにより手続きが可能です。　※住宅ローン控除の残年数分の書類がまとめて届くため大事に保管しましょう。

まず、年払いとは、1年ごとに保険料を払う方法のことです。 メリットとしてが、一度にお支払いする保険料が少ないため、 出費が少ないというメリットがございます。 デメリットとしては、年度ごとの更新のため 長期一括払いに比べて、保険料が割高になる傾向がります。 長期一括払いとは、火災保険に加入する際に選択したプランの費用（5年分などの契約期間の分の保険料）を一括で支払っておく方法のことです。 メリットとしては、年払いに比べ保険料が割安になることと 契約期間中に保険料が値上がりしても、その影響を受けないという点がございます。 デメリットとしては、年払いに比べ初期費用が高額になります。 結論としては、長期一括払いでのお支払いがオススメです。 昨今は、自然災害が多発している影響で、保険料が頻繁に値上がりしています。 その影響を契約期間中は受けないという点。 また、契約期間中、例えば5年契約の２年目に解約しても未経過分の保険料を 返還されるという点。 上記２点から考えて、よっぽど経済的事情がない限り長期一括払いのお支払い方法が オススメと言えます。  

マンションを選ぶ際は「地域・間取り・広さ・デザイン...etc」等様々な点から選ばれるかと思いますが「マンションは管理を買う」と言う言葉があります。どんなに理想のマンションでも管理状況が良くないと資産性が下がってしまったり、気持ちよく住むことができなくなってしまいます。簡単な見極め方はマンション内の掲示物は整っているか、ごみ集積場がきれいな状態か、長期修繕計画を確認等があります。管理状況を確認して判断することをおすすめします。

まず一つ目に、住宅ローンが組づらくなります。最近は終身雇用の考え方ではないので、転職後1カ月でもローン審査が可能な銀行が増えてきていますが、それでも数は少ないです。転職は住宅ローンを組むタイミングも考えて行いましょう。 二つ目に、タイミングによっては住民税が一括で収めないといけない場合がございます。これは、市役所や区役所で相談すると分割で収めるとも可能ですので、一気にお金が出ていくのが嫌な方は確認しておきましょう。

それは贈与に該当するので、贈与税を支払ってでも自分名義の不動産を購入する場合でしたら問題ないです。 ただ、確実にお金を受け取れないということもないので、ご安心ください。 目的に沿ったお金の受け取り方がございます。 改めて自分名義で不動産を持ちたい理由を考えていただき、 ①自分の名義ではないといけない理由は何か ②なぜ不動産が必要なのか をご相談いただけますと、お力になれるかと思います。 是非ご相談お待ちしております。

一生賃貸暮らしという選択ももちろんあります。賃貸で暮らすことのメリットはいくつかありますが、その中で最も大きいものが住み替えのしやすさです。一方、気軽に引っ越しできて気楽な反面、都度ある程度の費用、準備や作業の時間がかかることへの覚悟が必要ですね。その手間を惜しまない、もしくは負担なくできる方であれば、賃貸暮らしの恩恵を大きく受けることができます。ノマドワーカーという言葉ができてしばらく経ちますが、自分の住まいや仕事を固定せず、遊牧民のようにとどまらない生活スタイルを採用している方も見受けられます。 注意点としては、子どもができたり家族が増えると、学校や必要な公共施設が変わってしまうこともあるので不便になってしまうこともあります。また、FP的な観点で言うとやはり将来の資金枯渇が不安です。どんな持ち家を購入しても、どこかの時点では賃貸より総額が低くなる時期がきます。ということは、一生賃貸の場合ですと、いつかは費用総額が持ち家を超えてしまうことになります。 頑なに賃貸、購入を決めつけることなく、自分のライフスタイルと将来をよく考えて、譲れないことを決めておくと素敵な住まいを見つけることができそうですね！