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中古で買ったマンションの売却。新しく家も買うけど、住宅ローン控除と3,000万円控除どちらがお得！？
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男性 / 40代投稿日: 2024/04/10
中古で買ったマンションの売却。新しく家も買うけど、住宅ローン控除と3,000万円控除どちらがお得なんでしょうか。
大きく分けて2つのステップがございます。
①買った際の取得費を計算
②所有していた分の減価償却を計算
①に関しては税務署の「令和4年分譲渡所得の申告のしかた」のP41ページに計算方法が記載されています。
②に関しては①で計算した取得費×0.015(RCの場合)×0.9×所有期間の年数で割り出せます。
①－②+土地の価格が、今回売却する中古マンションの取得費となりますので、売却価格から差し引いた際にどの程度所得税を納めるのかの目安として考えると良いでしょう。
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村上 賢
趣味：自転車・トライアスロン
将来の夢・目標：世界一周旅行
好きな言葉：塵も積もれば山となる
ひとこと紹介：金融商品は目に見えないからこそ分かり辛く、敬遠しがち。金融知識がないが故に、知らず知らずのうちに損をしているなんてことも。公私共々なんでもお気軽に相談してください！
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