売却時に使える特例とは？ | スマドオンライン

自分が住んでいる家（自宅）を売却する場合も、基本的には譲渡所得税がかかります。ただし、自宅を売却する際には、税金を軽減するための特例がいくつかあります。以下に主なものを紹介します。

自宅売却に関する特例
3,000万円の特別控除
自宅を売却して得た利益から3,000万円までを控除できる特例です。
これにより譲渡所得が減り、結果として譲渡所得税が減少します。

所有期間10年超の軽減税率
所有期間が10年を超える自宅の売却については、軽減税率が適用されます。
この特例では、6,000万円までの部分について税率が低くなります。

買換え特例
自宅を売却して新しい自宅を購入する場合、一定の条件を満たせば、譲渡所得に対する税金の支払いを繰り延べることができます。

澁澤快典

出身：群馬県太田市
肩書：執行役員
趣味：フットサル
好きな言葉：臥薪嘗胆
ひとこと紹介：経済・金融・税務等に関する幅広い知識と豊富な経験をいかし、生涯にわたりお客さまの安心をサポートいたします。

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