税金が高い、税金を抑えるにあたって税制優遇措置の活用をしていくことが大切になってきます。 効果が大きいものとして不動産を使った節税方法が有名ですが、価格が大きくなりやすいです。 サラリーマンができる節税対策としては、確定拠出年金や生命保険料控除などがあげられます。 所得税や資産税などで設けられている控除や免除を活用することで、税金の負担を軽減することができます。 例えば、子供の教育費や医療費、住宅ローンの利子などが対象になることがあります。

住宅ローンを繰り上げすることが必ずしも良いとは限りません。 例えば、自分の気持ち的な部分で繰り上げ返済をしたい。とても素晴らしいことだと思います。 ですが、住宅ローンには団体信用生命保険というものが必ず付いています。 団体信用生命保険とはご契約者様が万が一亡くなってしまった場合、住宅ローンの借入残高をゼロにして、家族の住居を確保することができる保険です。 団体信用生命保険はその性質上、死亡保険と似ているため、その保険部分を利用したいため、繰り上げ返済をしない方もいらっしゃいます。

一般的に住宅ローンを無理なく返済できる目安として世帯年収の約6～7倍が目安と言われております。 世帯年収が800万円だった場合は4,800～5,600万円が購入検討範囲になってきます。 賃貸と持ち家の違いとして、固定資産や物件の維持費が追加でかかってきます。 マイホームを購入する際に戸建てかマンションか、またどちらが必ず優れているといった点はありません。 夢のマイホームですので、妥協せずご自身が納得する住宅を購入することを強くおすすめします。

コロナ禍以降中古物件を購入し、自分好みのお部屋にリフォームにしたい考えの方も増えております。 価格は異なりますが、新築で購入するよりも予算を低く抑えられるのが魅力です。 また住宅の老朽化に伴い修繕と共に、台所・お風呂などの設備をリフォーム依頼も多く物価高騰の影響もあり、材料の価格も上がっているためだと思われます。 リフォームする際は住宅ローン同様にリフォームローンを組むことが可能です。 アドバイス・ご紹介も可能ですのでお気軽にご相談ください。

学費の一番のターニングポイントは高校以降の学費になります。 公立高校に進学するか、私立高校に進学するかによっても学費は倍近く変わってきます。 また大学に進学するとなると一般的な私立文系大学でも卒業まで400万円以上必要になってきます。 対策できることとして、身近なものだと学資保険や外貨建ての終身保険、養老保険、個人年金保険など種類は様々です。 外貨建てにしている理由として、日本よりも利率が高くインフレに対応できる点があげられます。

貯金ができなくて悩んでいる方の多くは、さきどり貯金できていない方です。 考え方として給料日にあらかじめ貯金用の別口座に資金を移して、残った金額を生活費にするのがセオリーです。 しかし実際、給料から出費を引いた残りの金額が貯金になっているためご自身が思ったよりも貯金できていない実感があると思います。 改善方法として例えば、月に使える予算をあらかじめ設定してしまう。であったり、無駄な支出を見直すのも効果的です。 最近ですと、NISAやiDeCoといった国が推奨している資産運用や積み立てタイプの保険のような保障を取りながら資産形成できるものもあります。

変動金利型の住宅ローンは、一般的に「短期プライムレート」と呼ばれる、銀行が融資に問題がないと判断した信用力の高い企業に融資をする際に適用される金利（期間1年以内）を参照し決定されると言われています。また、短期プライムレートは、日銀の政策金利にほぼ連動しています。 一方、固定金利は「長期金利」を参考に決定されると言われています。長期金利の代表的なものに「新発10年国債利回り」があります。利回りの水準は、主に国内外の投資家が参加する市場取引で決定されます。

引っ越し、また賃貸の更新タイミングでマイホームの購入を検討される場合、賃貸の時は必要でなかった費用が追加で必要になってくる事をご存知でしょうか？ マイホームを購入するにあたって、追加でかかってくる費用として、火災保険の金額上昇と固定資産税 戸建てかマンションかによって異なりますが、管理費・修繕費が必要になってきます。 賃貸のデメリットとして家賃は掛け捨てになってしまう点、支払い続けても手元に資産としてはなにも残りません。 また、高齢になると孤独死等の可能性も出てくるため、審査に通らない事も少なくないです。 近年円安の影響もあって、建築コストと在宅勤務増加に伴う住宅需要の上昇で戸建住宅の価格が上昇傾向にあります。 住宅ローンは35年で組むことが一般的ですが、80歳までに完済できれば良いため、30歳未満であれば住宅ローンを50年で組んでしまって返済月額を抑える方法も視野に入れてみるといいかもしれません。

老後○○万円問題が世間を騒がせていますが、老後のための貯蓄をしようと思っていても一歩踏み出せない方がいらっしゃいます。 老後資金の貯め方は様々ですが、小さいことでいうと生活費の見直しがあります。 1か月1万円以上節約できれば、老後までにおおよそ200～400万円近く貯めることができます。 また、老後資金を貯める方法は多くあります。 例えば投資信託を検討してみる。であったり、最近話題のNISAやiDecoといった国が推奨している資産運用も増えてきているため、活用も視野に入れてみるのも良いかもしれません。 最近では円安の影響もあって、外貨や積み立て型の保険も注目されてきています。