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税金
自宅売却の際の税金と、住宅ローン控除の優先順位をつけるとしたらどのような考え方が良いのでしょうか？
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男性 / 会社員 / 30代投稿日: 2024/06/12
自宅売却の際の税金と、住宅ローン控除の優先順位をつけるとしたらどのような考え方が良いのでしょうか？
まずは自宅売却から考えていきます。細かい計算は一旦おいておき、
①売却金額－購入金額＝利益を計算します。
②10年以上所有していれば6,000万円以下であれば税率が10％になります。所有期間が10年未満で5年超の場合は約20％、5年未満の場合は40％が税率なりますので、利益に税率をかけておおよその納税額を算出します。
③住宅ローン控除の控除合計額を計算します。
②と③で比べていただき、納税が少なければローン控除を優先、納税が多い場合は3,000万円控除を使うというのが、考え方のフローとなります。
詳しいご相談はスマドまでお問合せ下さい。
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村上 賢
趣味：自転車・トライアスロン
将来の夢・目標：世界一周旅行
好きな言葉：塵も積もれば山となる
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