個人が、自分の居住の用に使っている家屋とその敷地を売って一定の要件に当てはまるときは、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例が適用可能です。1つの家屋の中に居住用部分と事務所用部分が一緒になっている併用住宅を売ったときに、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例などの適用を受けることができるのは、店舗併用住宅のうち自分の居住の用に使っていた部分に限られます。居住用に使っていた部分が全体の90パーセント以上であるときは、全体を居住の用に使っていたものとしてこれらの特例の適用を受けることができます。

近年の異常気象による自然災害が増加から、過去に浸水等の心配が無かった地域であっても浸水したケース等もありまた、土砂災害等も水災で補償されるケースもある為、原則加入をすることを推奨します。水災補償を外す場合は十分にリスクについて考えたうえで行いましょう。

多くの方が住宅ローンを利用して購入されるかと思いますが、住宅ローン金利は金融機関により違い、また無料付帯される団信も違うので十分に比較検討をすることをお勧めします。 また、住宅の購入は住宅ローンの返済だけでは無く維持管理費用や(マンションの場合は管理費、修繕積立金)固定資産税、火災保険料等も発生します。借入金利が変動金利であれば金利上昇にも備える必要があります。購入前には十分な余力を持った資金計画を立てることが重要です。また住宅購入時に使用できる特別な税制等もあるので確認しましょう。

一定の要件を満たしたリフォームを行った場合に使用できる「リフォーム促進税制」があります。主に性能向上工事（耐震、バリアフリー、省エネ、同居対応、長期優良住宅化、子育て対応）とその他の一定の要件を満たした増改築等工事を行い一定の要件を満たすことにより適用可能となります。その他にもリフォームの種類による助成金や自治体ごとに特別な補助金等がある場合もありますます。

ルールとしては不動産を購入した場合は、不動産所得税の申告は必ず行わなければいけない手続きとなります。ですが実際はほとんどの方が申告を行わなくても課税は適切に行われております。理由としては法務局にて所有権移転が起きたタイミングにて関係先にて情報共有が行われているので申告をしなくても手続きが完了しているのが現状です。例外として戸建ての新築で土地の購入と建物の完成が時期がずれる場合は適切に処理がされない場合がありますので注意が必要です。居住用での購入の場合は多くの場合、税金が発生しないことが多いので通知が来ること自体が少ないですが不動産所得税の通知が届いた場合は内容が正しいかも確認をし誤りがあった場合は修正の為、申告を行いましょう

通常は年末に控除証明書がご自宅に送付されますが、保険会社によっても異なりますが加入した年のみ加入直後に発送される証券や加入案内資料に同封されている場合がありますので一度確認することをおススメします。それでも見当たらない場合は保険会社又は加入された保険代理店に連絡をすれば再発行が可能ですので連絡をし再発行手続きをしてもらいましょう。

火災保険料については生命保険のような控除制度はありません。火災保険加入時に地震保険に加入したのであれば地震保険料については地震保険料控除制度がるので活用しましょう。

現在NISAを行っているのであれば、同じ金融機関で自動的に開設されます。既存NISAと新NISAは分離扱いになる為口座の併用が可能です。新NISAのみにしたい場合は既存NISAの保有資産は非課税保有期間が終了するまでにタイミングを見て売却をし、改めて新NISAにて投資商品を購入する必要があります。